Sítio à Venda com 4 dormitórios, 59.300 m²

Sítio e Pesqueiro Completo à Venda - Pronto para Faturar!
Excelente Oportunidade de Negócio e Lazer no ABC Paulista

Se você procura um investimento seguro, com estrutura impecável e pronto para operar, acabou de encontrar. Imóvel recentemente reformado, com pesqueiro inaugurado em setembro de 2025. Porteira fechada com equipamentos de ponta e infraestrutura completa de lazer e restaurante!

Localização Privilegiada (Fácil Acesso)
Apenas 500m da Rodovia Índio Tibiriçá.

4km da Rodovia Anchieta e 14km da Rodovia dos Imigrantes.

Pertinho de tudo: 8 min do Riacho Grande, 25 min do Centro de SBC e Mauá, e a menos de 50 min do litoral (Praia Grande).

Estrutura do Pesqueiro e Lazer
Lago Principal (3.000m²): Com ilha charmosa (telha romana), ponte de madeira e 4.400 kg de peixes de diversas espécies (avaliados em R$ 300 mil!).

2 Lagos Menores (200m² cada): Repletos de tilápias.

Estrutura de Apoio: Mesas, cadeiras de plástico e guarda-sóis novos. Equipamentos de manutenção inclusos (aeradores, motobomba, roçadeira, motosserra, etc.).

Mais: Estábulo, galinheiro, pomar, canil, clareira e área de mata fechada.

Restaurante e Casa Principal (Pronto para 100 Clientes)
Área do Restaurante: Salão com acabamento em cimento queimado, mesas e cadeiras para 100 lugares, balcão de atendimento e playground para as crianças.

Cozinha Industrial Completa: Com 2 fogões industriais, coifa com exaustor, armários planejados, 3 freezers horizontais e 5 geladeiras/cervejeiras verticais.

Casa Térrea: 3 dormitórios, salas, lavabo, varanda ampla com fogão à lenha e área de serviço coberta.

Casa de Apoio / Espaço Gourmet (Fundos)
Casa térrea com acabamento em porcelanato e vista livre.

1 dormitório, 2 WCs amplos (masculino e feminino).

2 cozinhas amplas e sala de jantar.

Varanda gourmet com churrasqueira e mesa de sinuca.

Estacionamento e Utilidades
Vagas: 4 vagas cobertas + 120 vagas descobertas no terreno (ideal para grandes eventos).

Serviços: Energia elétrica (Enel), água encanada (Sabesp) e Internet 5G instalada.

IPTU 2026: ISENTO!

Condições de Venda
Aceita Financiamento Bancário.

Ideal para: Investidores do ramo de gastronomia/turismo, eventos, ou para quem busca um refúgio lucrativo e completo bem próximo a São Paulo.